Ужесточение закона для девелоперов: что ждет рынок жилья в 2019 году

Госдума приняла в окончательном, третьем чтении новые поправки в закон о долевом строительстве жилья. Ко второму чтению законопроект существенно изменился. Главная новелла — переход на расчеты через эскроу-счета с 1 июля 2019 года распространится на все новостройки. Получить деньги с такого счета застройщик сможет только после сдачи проекта в эксплуатацию. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Данный закон ужесточает принятые летом этого года требования, которые позволяли девелоперам, получившим разрешения на строительство (РНС) до 1 июля 2018 года, строить и продавать по старым правилам. Таким образом, плавного перехода от долевого строительства к проектному финансированию, на который рассчитывали девелоперы, не будет.

Ужесточение требований. Главное

Законом уточняются требования к застройщикам, режим расчетного счета застройщика, а также

порядок осуществления контроля за их деятельностью, заявил глава комитета Госдумы по природным ресурсам,

собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
В документе предусмотрено, что некоторые застройщики смогут продавать

после 1 июля 2019 года по старой схеме. Минстрой России разработает требования к таким новостройкам.

Основными критериями станет степень готовности объекта и количество заключенных в нем ДДУ.

Эти требования будут разработаны в феврале 2019 года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Все девелоперы вне зависимости от срока начала строительства должны сдать проектную документацию,

результаты инженерных изысканий в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
При Фонде защиты прав дольщиков планируется создать некоммерческого застройщика для завершения строек,

которые не смогут перейти на новый механизм.
Поправками смягчены требования к опыту участия застройщиков в строительстве в плане площади

(с 10 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м).
Дольщики, купившие в новостройках машино-места и нежилые помещения, будут защищены сильнее.

В случае банкротства они также будут иметь приоритетный порядок удовлетворения требований кредиторов.

Подробнее на РБК

Описание компании. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Distinctio recusandae itaque porro laborum doloribus dignissimos et vitae ullam dicta fuga, aut aperiam nam neque. Optio eum, voluptates! Est, quas, laboriosam.

Контакты
Задавайте вопросы, Мы ответим на все!

Пожалуйста, оставьте Ваше контакты и мы обязательно свяжемся с Вами в ближайшее время.

*

*

*

- поля обязательные для заполнения

Нажимая кнопку "Отправить", я принимаю согласие на обработку Персональных данных